生態(tài)及環(huán)境建設(shè)是現(xiàn)實(shí)倒逼之下下一步改革的重點(diǎn),園林綠化行業(yè)的長(zhǎng)期需求是不言自明的。園林綠化企業(yè)這些年一方面自身成長(zhǎng)隨著基數(shù)而回落;另一方面資金回款羈絆了短期的業(yè)績(jī)釋放。我們認(rèn)為十八屆三中全會(huì)后,后續(xù)三年的政策環(huán)境進(jìn)一步向好,地方政府的投資進(jìn)度會(huì)逐步正常,園林綠化投資占比會(huì)繼續(xù)加大。捆綁大型地產(chǎn)企業(yè)的園林綠化企業(yè)資金回款壓力是有限的,未來集中度面臨進(jìn)一步上升的契機(jī)。十八屆三中全會(huì)后,土地改革的大力推進(jìn),將有助于帶動(dòng)大量的自發(fā)性投資,實(shí)質(zhì)性推動(dòng)后續(xù)新型城鎮(zhèn)化以及新農(nóng)村建設(shè)。園林綠化企業(yè)整體上明年業(yè)績(jī)小幅提速的可能性大,受政策環(huán)境支撐,估值區(qū)間進(jìn)一步收斂的空間有限。我們偏好在地產(chǎn)園林上享受傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì),同時(shí)逐步進(jìn)入市政園林的棕櫚及普邦。
支撐評(píng)級(jí)的要點(diǎn)。
未來的改革會(huì)涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)、生態(tài)文明建設(shè)“五位一體”,生態(tài)文明單列其中,凸顯政府對(duì)生態(tài)環(huán)境美建設(shè)的關(guān)切度。未來園林綠化行業(yè)的市場(chǎng)需求仍然是廣袤的。
中國(guó)的城市化已進(jìn)入下半場(chǎng),大城市進(jìn)一步快速發(fā)展的動(dòng)力將邊際遞減,而廣大中小城市和市鎮(zhèn)未來提升的潛力巨大,相應(yīng)的這些地區(qū)的市政建設(shè)、綠化設(shè)施、公共服務(wù)等需求還會(huì)進(jìn)一步提升,這將使綠化園林企業(yè)繼續(xù)受益于行業(yè)高速成長(zhǎng)。
土地改革將是城鎮(zhèn)化進(jìn)一步推進(jìn)和新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵,如果相應(yīng)的制度安排和實(shí)踐能更好的提升農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利,活躍民間投資活動(dòng),盤活土地市場(chǎng),打破城鄉(xiāng)分割,則新型城鎮(zhèn)化的質(zhì)量將有效提高,市政和園林生態(tài)業(yè)務(wù)無疑有更光明的前景。
中國(guó)房地產(chǎn)投資的高增長(zhǎng)已成過去時(shí),但是偌大的人口基數(shù)和未來更新?lián)Q代的需求還將使地產(chǎn)行業(yè)保持合理的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),由地產(chǎn)引發(fā)的園林綠化、裝修裝飾升級(jí)等業(yè)務(wù)還有穩(wěn)定的增長(zhǎng)空間。與地產(chǎn)企業(yè)相比,園林綠化行業(yè)的公司規(guī)模普遍較小,市場(chǎng)集中度不高,未來進(jìn)一步的整合將使龍頭的園林企業(yè)體現(xiàn)優(yōu)勢(shì)。
雖然地方融資平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)的達(dá)摩克利斯之劍懸而未決,但是從草根園林企業(yè)的實(shí)踐看,在地方政府的合作項(xiàng)目選擇和現(xiàn)金回收上,各有招數(shù),尚未出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
生態(tài)和苗木業(yè)務(wù)可能是未來行業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn),在后工業(yè)化的中國(guó),環(huán)境問題日益嚴(yán)重,涵蓋土壤修復(fù)、水環(huán)境治理、森林植被等在內(nèi)的大生態(tài)概念已受到各界的關(guān)注和支持。我們認(rèn)為,未來有關(guān)細(xì)分的行業(yè)支持政策和財(cái)政補(bǔ)貼將會(huì)落地,由政府主導(dǎo)支持,企業(yè)踐行、全民參與的行業(yè)良性發(fā)展態(tài)勢(shì)有望形成。
我們認(rèn)為與大地產(chǎn)公司捆綁緊密的地產(chǎn)園林類企業(yè)的資金回收不需要過于憂慮,大型地產(chǎn)企業(yè)資金整體充裕。在站穩(wěn)地產(chǎn)園林市場(chǎng)的基礎(chǔ)上,逐步開拓市政園林,形成兩條腿走路的普邦園林和棕櫚園林是我們的偏好。
評(píng)級(jí)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向下及地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)引發(fā)市場(chǎng)大幅波動(dòng); 新型城鎮(zhèn)化的相關(guān)政策執(zhí)行效果低于預(yù)期。
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